アズ・アドバンリーヴァ

  • 兵庫県宝塚市月見山一丁目

  • 福知山線 / 宝塚駅 徒歩6分

  • 2006年築 / 12階建 / 66戸 / RC造

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価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より5.4%割安

販価
4,780万円
49.7万円/㎡
相場
5,052万円
52.5万円/㎡
3,425
4,510
5,595
6,680
AI査定結果
推定相場価格
5,052万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,510万円〜5,595万円
46.9万円/㎡〜58.1万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年1月29日
アズ・アドバンリーヴァ
4,780万円（49.7万円/㎡）/ 6階 / 96.22㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は48.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/274,780万円49.7万円6階 96.22㎡ 4LDK南西
2026/01/255,380万円53.4万円12階 100.84㎡ 3LDK南東
2025/11/235,480万円54.3万円12階 100.84㎡ 3LDK南東
2025/05/115,480万円54.3万円12階 100.84㎡ 4LDK南西
2025/03/104,780万円47.4万円12階 100.84㎡ 3LDK南
2025/02/054,980万円49.4万円12階 100.84㎡ 3LDK南
2024/07/184,780万円47.4万円12階 100.84㎡ 4LDK南西
2024/06/233,780万円42.6万円7階 88.71㎡ 3LDK南西
2024/05/024,780万円47.4万円2階 100.84㎡ 4LDK南
2023/12/283,780万円42.6万円8階 88.71㎡ 3LDK南西
2023/12/264,990万円49.5万円12階 100.84㎡ 3LDK南西
2023/11/103,980万円44.9万円8階 88.71㎡ 3LDK南西
2023/09/224,990万円49.5万円12階 100.84㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は50.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/27
アズ・アドバンリーヴァ
宝塚市月見山一丁目
宝塚駅6分 4,780万円49.7万円96.22㎡4LDK6階 / 12階建 南西2006年66戸RC
2026/01/07キングレジデンスラ・セーヌ宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅7分 3,800万円52.2万円72.75㎡3LDK6階 / 15階建 南西2005年89戸RC
2024/06/17キングレジデンスラ・セーヌ宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅7分 3,890万円53.4万円72.85㎡3LDK3階 / 15階建 南西2005年89戸RC
2025/12/20パークスクエア宝塚リバータワー
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅5分 4,699万円53.9万円87.12㎡3LDK+S7階 / 14階建 南西2001年63戸SRC
2025/07/21グラン・ブルー宝塚II
宝塚市川面五丁目
宝塚駅5分 4,380万円52.2万円83.84㎡3LDK2階 / 5階建 南西2010年81戸RC
2024/06/29グラン・ブルー宝塚II
宝塚市川面五丁目
宝塚駅4分 3,980万円54.3万円73.35㎡2SLDK3階 / 5階建 南2010年81戸RC
2025/11/22コスモヒルズ宝塚武庫山
宝塚市武庫山二丁目
宝塚駅6分 4,280万円52.4万円81.74㎡2LDK+S3階 / 15階建 南2005年47戸SRC
2025/10/20ジオ宝塚御殿山
宝塚市御殿山二丁目
宝塚駅6分 3,725万円50.6万円73.59㎡3LDK4階 / 4階建 西2002年39戸RC
2025/12/23フォレストコート宝塚
宝塚市川面五丁目
宝塚駅2分 4,980万円61.7万円80.66㎡3LDK1階 / 5階建 南東2003年29戸RC
2025/10/20ラ・クラシカ宝塚武庫山
宝塚市武庫山二丁目
宝塚南口駅6分 3,160万円42.5万円74.28㎡3LDK11階 / 14階建 西2011年45戸RC
2025/11/15藤和宝塚武庫山ホームズ
宝塚市武庫山二丁目
宝塚南口駅6分 3,980万円44.9万円88.57㎡4LDK4階 / 13階建 南東2005年81戸SRC
2025/11/04ハイネスクラウズ宝塚駅前
宝塚市川面五丁目
宝塚駅2分 4,980万円55.8万円89.2㎡4LDK5階 / 8階建 南2005年36戸RC
2025/01/19アズマリオンレーソル
宝塚市武庫山二丁目
宝塚南口駅6分 3,194万円38.2万円83.53㎡3LDK2階 / 12階建 西2004年65戸RC
2026/01/16グランドメゾン宝塚武庫山
宝塚市武庫山二丁目
宝塚駅8分 4,580万円46.6万円98.29㎡3LDK2階 / 9階建 南東2006年79戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%上昇、宝塚市では9.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は宝塚市の平均と比較して6.4%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
48.7万円/㎡
前年比+7.6%
宝塚市
53.1万円/㎡
前年比+9.3%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アズ・アドバンリーヴァ
所在地兵庫県宝塚市月見山一丁目
交通福知山線宝塚駅徒歩6分
築年月2006年
階数12階建
総戸数66戸
建物構造RC
土地権利所有権

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